Tevhit Nedir

Tevhit ne demek Tevhit işlemi nedir? Tevhid işlemi için gerekenler! Tevhid nedir? Tapu tevhit harcı 2018! tevhit emlak

01.05.2018-15:08 - (Son Güncelleme: 01.05.2018-14:59) Tevhit Nedir

Birden fazla yani birçok şeyi bir araya getirerek birleştirmeye tevhit adı verilir. İmar uygulamalarında parsel birleştirme ve parsel ayırma (ifraz) işlemlerinde çok sık şekilde kullanılır.

Bir taşınmazı ayırmaya ve ya parselasyon işlemi yapma durumuna ifraz, iki ya da daha çok parseli birleştirmeye ise tevhit adı verilir. İmar yönetmeliğinde tevhit işlemi anlam olarak, birbirine bitişik birden fazla parselin tek bir parsel haline dönüştürülmesi olarak tanımlanmıştır. Tapu kütüğünde ayrı sayfalar üzerinde kayıtlı bulunan parseller ise mülk sahibinin talebi doğrultusunda tek bir parsel numarası olarak birleştirilir ve de ayrı bir sayfaya tescil edilir.

İmar yönetmeliği kanununa göre kamu yararı amacıyla ayrılmış yol, yeşil alan ve meydanlar gibi yerlere denk düşen taşınmazların bu bölümlerinin tevhidi ya da ifrazı yapılması mümkün değildir. Tevhidin imar planlara uygun olması gerekir.

TEVHİT İŞLEMİ NEDİR?

Tevhit işlemi, tapu kütüğünde ayrı ayrı birden çok taşınmaz malın birleştirilmesi anlamına gelmektedir. Söz konusu işlem, aynı kişiye ait birden fazla taşınmaz mal için yapılabileceği gibi, farklı kimselere ait taşınmaz mallar için de yapılabilir.

TEVHİD İŞLEMİ İÇİN GEREKENLER

Taşınmazın bulunduğu yere göre belediye encümeni ya da il idare kurulu kararı olmalı

Kadastro müdürlüğünce üst yazıya bağlanmış üç takım birleştirme dosyası ile tescil bildirimi ve kontrol raporu olmalı,

Birleştirme isteminde bulunanın veya temsilcisinin fotoğraflı nüfus hüviyet cüzdanı ya da pasaportu ile temsil belgesi mutlaka olmalı

Taşınmaz mallardan en az birinin cinsi bina ise deprem sigortası araması yapılır bu sigortanın olması lazım.

Tevhid işleminin mali yönü.

Ayrıca birleştirme işlemlerinde kayıtlı değerler üzerinden, ayrı ayrı binde 9.9 oranında harç tahsil ediliyor.

Son Dakika Emlak Haberleri için aşağı kaydırın.

DNC Medya

bilgi@haber365.com.tr

YORUM YAZ..

Dikkat! Suç teşkil edecek, yasadışı, tehditkar, rahatsız edici, hakaret ve küfür içeren, aşağılayıcı, küçük düşürücü, kaba, pornografik, ahlaka aykırı, kişilik haklarına zarar verici ya da benzeri niteliklerde içeriklerden doğan her türlü mali, hukuki, cezai, idari sorumluluk içeriği gönderen Üye/Üyeler’e aittir.

Yorumlar

İlk yorum yazan siz olun.