Dünya’yı kasıp kavuran gıda ve enerji krizinden sonra şimdi
de emlak spekülasyonu baş gösterdi. Dünyanın tatil merkezlerinden olan Akdeniz
ve havalisinde emlak fiyatları tek kelime ile çıldırdı.
Türkiye’deki emlak spekülasyonu Akdeniz’e de yayılıyor.
Savaş halindeki İsrail ve Filistin’in yanısıra iflas etmiş Lübnan’da bile emlak
metrekaresi 10 Euro sınırını aştı.
Tek gelir kaynağı turizm olan Yunanistan’da da emlak
fiyatları fırlayınca ülke yöneticileri kara kara düşünmeye başladılar. Yabancı
turistlerin devren mülk veya mevsimsel satınalma ile emlak aldıkları
Yunanistan’da da konut fiyatları jet hızı ile yükseldi.
Tatil evlerinin satış fiyatları yukarı yönlü seyrini
sürdürüyor. Mikonos'ta fiyatlar geçen yıldan bu yana artarak 13.000 Euro/m²'ye
ulaştı. İkinci en pahalı pazar olan Santorini'de lüks tatil evlerinin ortalama
satış fiyatı 10.800 avro/m²'ye ulaşıyor. Türkiye ile Yunanistan arasındaki
gerilim ve Adalar Denizi’nde her an patlak vermesi muhtemel bir çatışmaya
rağmen fiyatlar her geçen gün çılgınca artıyor. Yunan adalarının karşısındaki
Türk topraklarında ise emlak fiyatları daha da pahalı hale gelmiş bulunuyor.
Yunanlıların Kathimerini gazetesinin yayımladığı bir
araştırma haberine göre, Belçikalı bir işadamı, Girit'in Agios Nikolaos
bölgesinde yeni inşa edilmiş, yüzme havuzlu bir kır villası satın almak için
birkaç hafta önce 2,2 milyon avro harcadı. Edinilen bilgiye göre, söz konusu
alıcı mülkü yaz aylarında haftalık 20.000 avroluk kira karşılığında hem kendi
kullanımı hem de turistik amaçlı kullanmayı planlıyor. Bu tür kapsam ve
yönelimli, yani ikili bir amaca yönelik (mülkiyet ve kullanım) işlemler, bu yıl
tatil evleri iç pazarında katlandı.
Örneğin, şu anda, enerji özerkliğine sahip (örneğin,
elektriği için güneş enerjisini kullanan) yatlar inşa eden bir Alman işadamı,
öncelikli hedefi mevcut müşterilerini sömürmek olan emlak piyasasında benzer
bir şey planlıyor. "Bu adam çok özel bir iş geliştirdi ve bunu karada da
genişletmek istiyor, 50 milyon avroluk bir yatırım gerçekleştiriyor. Amacı,
Preveze'nin kıyı bölgesinde, biyoiklimsel özelliklere sahip, tam enerji ve
sulama özerkliğine sahip 20 evden oluşan yüksek lüks bir yerleşim modelinin
geliştirileceği bir alan elde etmek" dedi.
Ve bir aracılık ve danışmanlık hizmetleri şirketi olan
Elxis'in kurucusu, lüks tatil evleri sektöründe uzmanlaşmıştır. Her bir mülkün
2-3 milyon Euro'ya satılması bekleniyor. Söz konusu işadamı, bir sonraki
hamlesini planladığı Preveze'nin güneyindeki bölgede şimdiden bir mülk satın
aldı.
Buylesine ferdi satın almalara rağmen piyasadaki likit sıkıntısının baş göstermesi durumunda Yunanistan’da konut fiyatlarının yüzde eksi 500’lere kadar düşeceği belirtiliyor.