Mart Ayında Sözleşme Yapacak Ev Sahipleri En Fazla Yüzde 18,70 Zam Yapabilecek

Yapılan düzenleme ile kira zamlarının 12 aylık TÜFE ortalamasını geçemeyeceği belirlenmişti. Buna göre Mart ayında kiraya zam yapmak isteyen ev sahipleri yüzde 18,70'i geçemeyecek.

04.04.2019-12:27 - (Son Güncelleme: 04.04.2019-12:19) Mart Ayında Sözleşme Yapacak Ev Sahipleri En Fazla Yüzde 18,70 Zam Yapabilecek

Kira artışlarını, Borçlar Kanunu'nun 344'üncü maddesi tespit ediyor. Buna göre; sözleşmede farklı bir hüküm olmadıkça konut kiraları 12 aylık ortalama Üretici Fiyat Endeksi'ne (ÜFE) göre zamlanıyordu. Bu uygulama 18 Ocak'ta çıkan torba kanun ile değişti. Bu tarihten sonra kira zammının ÜFE yerine 12 aylık ortalama Tüketici Fiyat Endeksi'ne (TÜFE) göre tespit edilmesi karara bağlandı.

YÜZDE 12,5'LİK FARK

Dün ilan edilen veriye göre; 12 aylık ortalama TÜFE yüzde 18,70 oldu. Buna göre; bu ay sözleşme yenilenirse ev sahibi en çok yüzde 18,70 oranında zam yapabilecek. Kirada ÜFE göstergesi dikkate alınsaydı zam yüzde 31,17 oranında olacaktı. Bir başka ifade ile bu yolla halkın yüzde 12,47 daha fazla (1000 lirada 125 lira) ödemesinin önüne geçilmiş oldu.

MAHKEME YOLU AÇIK

Ev sahipleri kira zammı koymadan önce, o ayın ilan edilen zam oranını öğrenmeli ve yeni kira sözleşmesini buna göre yapılmalı. Tersi durumda sınırı geçerlerse, kiracı dava açabilir. Eğer kiracı, kendi isteğine göre bir bedel tespit edip mal sahibine ödeme yaparsa, mal sahibinin de aradaki farkı icra dairesi kanalıyla isteme hakkı var.

İŞ YERLERİNDE UYGULAMA 2020'DE

Borçlar Kanunu'nun 344'üncü maddesinde 18 Ocak'ta yapılan değişiklik, iş yerleri kira zamları için şu aşamada uygulanmıyor. Çünkü kanunun iş yerlerinde uygulanması 1 Temmuz 2020'de başlayacak. 18 Ocak'ta gerçekleştirilen düzenleme bu tarihi değiştiren bir hüküm içermiyor. Bu sebeple bu tarihten sonra iş yerleri kiraları için yenilenecek sözleşmelerde 12 aylık ortalama TÜFE baz alınacak. Fakat kira sözleşmesinde yazan hüküm veya mülk sahibinin isteği dikkate alınacak.

Son Dakika Ekonomi Haberleri için aşağı kaydırın.

DNC Medya

bilgi@haber365.com.tr

25 Mart'a Kadar Kira Geliri Beyannamesi Vermeyenlere Ceza Kesi...

YORUM YAZ..

Dikkat! Suç teşkil edecek, yasadışı, tehditkar, rahatsız edici, hakaret ve küfür içeren, aşağılayıcı, küçük düşürücü, kaba, pornografik, ahlaka aykırı, kişilik haklarına zarar verici ya da benzeri niteliklerde içeriklerden doğan her türlü mali, hukuki, cezai, idari sorumluluk içeriği gönderen Üye/Üyeler’e aittir.

Yorumlar

İlk yorum yazan siz olun.