Kentsel dönüşüm paketinde yeni detaylar ortaya çıktı: 6 ayrı kredi paketi hazırlandı

Geçtiğimiz günlerde açıklanan kentsel dönüşüm destek kredisinin yeni ayrıntıları ortaya çıktı.  Hazine ve Maliye Bakanlığı ile Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından hazırlanan 'Kentsel Dönüşüm Finansman Paketi'ne göre kentsel dönüşüm için maliklere; 'Güçlendirme Kredisi', 'Konut Yapım Kredisi', 'Konut Edinme Kredisi', 'İşyeri Yapım Kredisi', 'İşyeri Edinme Kredisi' ve yüklenici ile konut üreticilerine de 'KGF Destekli Kredi' olmak üzere toplamda 6 ayrı destek paketi sunulacak. Öte yandan yüzde 0.79 faizle 1 milyon 250 bin liraya kadar 10 yıl vadeli finansman imkanı sunulacak. 

Yüzde 100 oranında artırıldı

Akşam’ın haberine göre; Hazine ve Maliye Bakanı Nureddin Nebati, Twitter hesabından yaptığı açıklamada, devreye aldıkları finansman paketi kapsamında, kişi başı 1 milyon 250 bin liraya kadar finansman imkanı sağladıklarını söyledi. Nebati, "Finansman maliyetinin 840 baz puana kadarlık kısmını karşılıyoruz" dedi. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlı Murat Kurum da Twitter hesabından yaptığı açıklamada, kentsel dönüşümde yeni bir döneme girildiğini belirterek, süreci hızlandıracak adımı attıklarını, dönüşümde kredi limitini 600 bin liradan 1 milyon 250 bin liraya çıkardıklarını söyledi.

Dün konuyla ilgili iki bakanlıktan yapılan ortak açıklamada da şöyle denildi: "Daha önce devreye aldığımız desteklere ilave olarak şimdi de riskli alanlarda yer alan ya da kendisi riskli olan yapıların kentsel dönüşümüne ilişkin destekler sağlayarak kentsel dönüşümü hızlandırmayı ve muhtemel doğal afetlere karşı daha hazırlıklı olmayı öngörüyoruz. Ayrıca kentsel dönüşüm kapsamında yüklenici ve konut üreticileri için destek paketleri hazırladık."

Kredi paketinde neler var?

Buna göre sağlanan 6 ayrı kredi türünün ayrıntıları şöyle:

* KONUT YAPIM KREDİSİ: Maliklere ilk konutlar için kişi başı 1 milyon 250 bin liraya kadar sağlanacak konut kredileri için vade 10 yıl olacak. Hak sahiplerinin ödeyeceği faiz oranı da yüzde 0.79 olarak belirlendi. Devlet katkısı burada yüzde 70. Daha sonraki konutlar için en fazla 3 milyon liraya kadar yüzde 0.89 faizle kredi desteği sağlanacak. Devlet katkısı burada ise yüzde 60.

* KONUT EDİNME KREDİSİ:

Yine kişi başı yüzde 0.79 faiz oranı ile 1 milyon 250 bin liraya kadar 10 yıl vade için kredi sağlanacak. Devlet katkısı yüzde 70.

* GÜÇLENDİRME KREDİSİ:

Bağımsiz bölüm başına 320 bin lira, yüzde 0.99 faiz oranı ile sağlanacak ve 10 yıllık vade tanınacak. Devlet katkısı yüzde 0.50.

* İŞYERİ YAPIM KREDİSİ:

800 bin liraya kadar sağlanacak kredinin faizi yüzde 1.09 ve vadesi de 7 yıl olarak belirlendi. Devlet katkısı yüzde 40.

* İŞYERİ EDİNME KREDİSİ: 

Yüzde 1.09 faiz oranıyla 350 bin liraya kadar 7 yıl vadeyle sağlanacak. Devlet katkısı yüzde 40.

* KGF DESTEKLİ KREDİ: 

Kentsel dönüşüm kapsamında yüklenici ve konut üreticileri için Hazine destekli kefalet imkanı ile uygun koşullarda kredi sağlanacak. Kentsel dönüşümde yüklenici ve konut üreticisi firmalar için de 12 ay ödemesiz dönem, toplam 48 ay vadeyle 250 milyon liraya kadar finansman imkanı sunulacak. Küçük ve orta büyüklükteki işletmeler (KOBİ) için bu tutar 100 milyon liraya kadar olacak. Kefalet oranı KOBİ'ler için yüzde 90, KOBİ dışı için ise yüzde 85 olacak. Bu doğrultuda 50 milyar lira kefalet limiti kullanıma açılacak. Hazine destekli kefalet sistemi kapsamında bugüne kadar uygulanan tazmin oranı da bu paket özelinde yüzde 7'den yüzde 9'a çıkarılacak.

Başvurular ne zaman başlayacak?

Paket kapsamında, faiz oranı yüzde 1.49 olarak uygulanacak ancak sağlanan devlet desteğiyle hak sahiplerinin ödeyeceği faiz oranı ise daha az olacak. Yani 1 milyon 250 bin liralık 10 yıl vadeli kredinin yüzde 1.49 faiz oranı yerine, yüzde 0.79 faizle kullanılması halinde kişinin avantajı 751 bin 879 lira olacak.

Kentsel dönüşüm kredi hesaplama nasıl yapılır?

1 milyon 250 bin liralık kredinin maliyetinin hesaplanması şu şekilde:

FAİZ ORANI YÜZDE 0.79

* Faiz oranı: % 0.79

* Taksit sayısı: 120 ay

* Taksit tutarı: 16.161 TL

* Geri ödeme toplamı: 1.939.321 TL

* Toplam faiz: 689.321 TL

FAİZ ORANI YÜZDE 1.49

* Faiz oranı: % 1.49

* Taksit sayısı: 120 ay

* Taksit tutarı: 22.427 TL

* Geri ödeme toplamı: 2.691.200 TL

*Toplam faiz: 1.441.200 TL