Böylesi ilk kez oluyor: O sorun ev fiyatlarını düşürdü

Emlak sektöründe sık sık yaşanan ev sahibi kiracı kavgası fiyatların düşmesine sebebiyet verdi. Yüzde 25 kira zammı uygulamasına uymayan ev sahipleri mülklerini ellerinden değerinin daha ucuzuna satışa çıkarında ev fiyatlarında dikkat çeken bir düşüş gözlemlendi.

15.06.2023-10:50 - (Son Güncelleme: 15.06.2023-17:24)

Kira fiyatlarında yüzde 25 artış sınırı getirilmesi ev sahipleri ile kiracılar arasında yeni bir anlaşmazlık sahası yarattı. Bu uygulama sebebiyle ev sahipleri kiracıları evden çıkarmak yerine sahibi oldukları evi değerinin daha altında bir fiyata satışa çıkararak çözüm üretmeye çalışıyor. Uzmanlar kiracılı ev satışlarındaki hareketliliğe dikkat çekerken kiracılı ev satın alanlara da yol haritasını anlattı.

Cazibesini tamamen yitirdi

Emlak sitelerinde kiracılı ev ilanlarında günden güne artış gözlenirken gayrimenkul uzmanları yeni dönemin detaylarını anlattı. Atv Haber'de yer alan habere göre; "Türkiye Cumhuriyeti tarihinde ilk kez devran tersine döndü" diyen gayrimenkul uzmanı Evrim Kırmızıtaş Başaran, "İçinde kiracılı gayrimenkuller düne kadar favoriyken şu anda cazibesini tamamıyla yitirdi" diye konuştu.

Emlakçı Bülent Akgül de ev sahiplerinin kirayı düşük aldıkları için 'Evimizi satışa çıkarmak istiyoruz' dediğini aktardı.

Ev Sahibi Kiracı

Yatırımcılar bu fırsatı kaçırmıyor

Gayrimenkul uzmanı Evrim Kırmızıtaş Başaran, konu ile yaptığı açıklamanın devamında ise “Şu anda ilk kez mal sahipleri içinde kiracı olan gayrimenkuller için yüzde 20'lere varan indirimlerle alıcıyı çekmek istiyor. Düşünün ki gayrimenkulünüzün ederi 5 milyon TL ve siz 'Yüzde 20 avantajım söz konusu' deyip rakamı 4 milyon TL'ye çekiyorsunuz ve içindeki kiracıyla vermeyi kabul eden alıcı adayı varsa 'Ben satışa hazırım' diyorsunuz. Yatırım amaçlı alan alıcı adayı varsa bu fırsatı asla kaçırmıyor. Fakat içinde yaşamak istiyorsa, örneğin karı-koca iseler, o zaman o planlarını o ev için yapmamalı.” dedi.

Kiracılı ev alımında 6 ay detayı

Başaran ayrıca dairede kiracı otururken evi satan yeni ev sahiplerinin kiracıyı çıkartmak için izlemesi gereken yolu şöyle anlattı:

Yapması gereken ilk şey, tapu devrinden sonra hemen ihtarı çekmek. İhtarı çekip diyor ki 'Yeni gayrimenkul sahibi benim. Mal sahibi olarak artık kirayı bana yatırmanız gerekiyor. 6 ay içerisinde evinizi boşaltmanızı istiyorum.' Kira kontratı 1 yıl daha devam ediyorsa o süreyi beklemek zorunda. Eski kiracıysa çıkarması 6 ay ama yeni kiraya verildiyse o zaman bu süreyi beklemek zorunda. Maksimum 1 yıl, bazen de 1 buçuk yıla kadar devam edebiliyor.

Kürşat Muratcan Kılıç

kursat@haber365.com.tr

Ekonomi zirvesi yeni döneme başlıyor: İlk toplantı bugün yapıl...

İsviçre’de skandal pankart: Cumhurbaşkanı Erdoğan’ı hedef aldı...

Yeni Kabine’de yer almamışlardı: Eski bakanların yeni görevler...

Güncel Haberler Konut Fiyatları Ev Sahibi

YORUM YAZ..

Dikkat! Suç teşkil edecek, yasadışı, tehditkar, rahatsız edici, hakaret ve küfür içeren, aşağılayıcı, küçük düşürücü, kaba, pornografik, ahlaka aykırı, kişilik haklarına zarar verici ya da benzeri niteliklerde içeriklerden doğan her türlü mali, hukuki, cezai, idari sorumluluk içeriği gönderen Üye/Üyeler’e aittir.

Yorumlar

İlk yorum yazan siz olun.