Tapu tahsis belgesi nedir, nereden temin edilir? Tapu tahsis almak için yerine getirilen şartlar

Gecekondu ya da bur tarz yerlerde yaşayanların tapusu olmadan sadece elinde tahsis belgesi yer alır.  İl özel idareleri, hazine, belediye ve vakıflara ait olan gayrimenkullerden birinin içerisinde inşa edilmiş olan bir yapının içerisinde yaşayan kişilere verilirken ön tapu yerine geçtiğinde resmi bil geçerliliği de vardır. Peki tapu tahsis belgesi nereden ve nasıl alınır? İşte detaylar...

Tapu tahsis belgesi nereden temin edilir?

Tapu tahsis belgesi genellikle ön tapu olarak bilinir ve onun yerinde kullanıma açıktır. Gecekonduların yer aldığı bölgede başlatılacak olan bir inşaat ya da proje için tapu tahsis belgesi belediyeye başvuru yapılarak tapuya çevrilebilir. Tapu tahsis belgesi gecekondunun bağı olduğu belediyeden ya da İl Özel idaresinden kolaylıkla alınabilir.

Tapu tahsis belgesi alma şartları nelerdir?

-Hukuk yolunda geçerliliği olan bir tapu tahsis belgesinin olması

-Tahsise konu yerde 3194 sayılı Yasanın 18. maddesi uyarınca imar planı ya da 3290 sayılı yasa ile değişik 2981 sayılı yasa uyarınca ıslah-imar planlarının yapılmış olması,

-Kullanılacak tapu tahsisi için herhangi bir yerden işlem görmemesi gerekir,

-Tahsise konu yerin kamu hizmetine ayrılmamış ve imar projesi üzerinde değişiklik yapılmadan aynı yerinde kalması gerekir,

-Tahsise konu yer ile tescili istenilen taşınmazın aynı yer olup olmadığı ve taşınmazın niteliklerinin belirlenmesi amacıyla mahallinde uzman bilirkişiler aracılığı ile keşif yapılması,

-Tahsise konu arsa bedelinin ödenmiş olması, ödenmemiş ise taşınmazın dava tarihindeki rayiç değerinin uzman bilirkişiler aracılığı ile saptanarak hükümden önce mahkeme veznesine veya belirlenecek tevdi mahalline depo edilmiş olması.

Tapu tahsis belgesi nasıl devredilir, satılır?

Gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi olarak kullanılmayan bu belge noter aracılığıyla yapılmayan satışların vaadi sözleşmesi, taşınmaz mal eğer tapuda yer alıyorsa gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi söz konusu olacağı için geçerli, yok eğer tapuda kayıtlı değil ise, bu takdirde bahis konusu olan gayrimenkul satış vaadi değil, zilyetlik hakkı bulunduğundan devri vaadi geçerli kabul görülür.