Kiralanan ev teslim edilirken aynı şekilde teslim edilmelidir. 6098 sayılı Borçlar Kanunu'nun kiralananın geri verilmesi başlığına ve 334. maddesine göre ilgili konulu maddesi gereğince kiracı kiralananı ne durumda teslim almışsa kira sözleşmesi bitiminde de o durumda geri teslim etmekle yükümlüdür. Bu işlem kira sözleşmesinin son tarihine kadar geçerlidir. Bu yüküme istinaden kiralanan evin boyatılması ile ilgili yanlış yorumlamalar yapılabiliyor. Yanlış yorumlama yaparak kiracıların boyalı teslim aldığı evi bu hükme göre boyalı bırakması bekleniyor.
Boyalı teslim alınan ev bu doğrultuda değerlendirmek mümkün ama evin kirada kaldığı zaman içerisinde yıpranması da kaçınılmaz. Bu yüzden kiralanan evde meydana gelen boya eksilmeleri doğal bir sonuçtur. Kiracının boyalı teslim aldığı evi boyalı teslim etmesi beklenmemelidir. Kiracının evi hor kullanarak boyasının yıpranmamasının da sağlanması gereklidir. Kiracıların teslim aldıkları evin boyasında yıpranma gerçekleşmiş ve ev hor kullanılmışsa evi boyatarak teslim etmek zorunludur.
Bu durumun meydana gelmemesi adına kira sahibinin, kiracı evi teslim ederken kiralanan durumun gözlemlenmesi, evde gerçekleşen eksiklik ve hasarların tespit etmesi gerekmektedir. Kira sahibi tarafından tespit edilen hasarlar hemen yazılı olarak kiracıya iletilmelidir. Ev sahibi kiracıya yazılı olarak bildirim yapmazsa kiracının sorumluluğu ortadan kalkar. Fakat teslim sırasında tespit edilen hasarların varlığının mevcudiyeti halinde kiracının sorumluluğu devam eder.
Kiracılar hukuken sözleşmeleri bittiğinde evi kira sahibine aldığı gibi teslim etmekle yükümlüdür.
Kiralanan evde kira sürecinde gerçekleşen boya eksilmeleri gibi durumlar bu hükmün dışındadır.
Hükme bağlı olmasa da kiracıların evi kasıtlı olarak hor kullanmalarının önüne geçilmelidir.
Kira sahibi yazılı olarak bildirimde bulunmazsa kiracının sorumluluğu ortadan kalkar.
