21 Nisan 2018
  • Istanbul 16°
  • Ankara 10°
  • Izmir 19°
İmsak 04:36
Güneş 06:10
Öğle 13:09
İkindi 16:54
Akşam 19:56
Yatsı 21:24
BIST110.932
Dolar4,0581
Euro4,9812
Altın175,132

Dünyanın En Pahalı Dükkanları Neresidir?

İlhan Nergis
11 Nisan 2018 Çarşamba 17:30

Ne Monaco: Avenue Prrincesse Grace (m2’si 100.000$)

Ne  Londra: Kensington Sarayı Caddesi (m2’si 105.000$)

Ne Hong Kong: Savern Caddesi (m2’si 140.000$)

 

HİÇ BİRİ DEĞİL!...

 

REKOR FİYATLAR, İSTANBUL’UN KAPALI KUTUSU OLARAK ANILAN 

KAPALI ÇARŞI DA!...

 

KALPAKÇILAR CADDESİ  1 m2=500.000$

 

  Değerli Okurlarım; Şaşkınlık içindesiniz farkındayım. İstanbul’un taşı toprağı altın, deyiminin espriden ibaret olduğunu mu sanıyordunuz?

Öyle ise bu ay ki, gayrimenkul araştırmamız aksini ispat etmekle kalmayacak. Tüm yatırım oklarını yeniden Türkiye üzerine çekecektir.

  Osmanlı İmparatorluğunun geliştirdiği; en kapsamlı proje olarak kabul edilen, Kapalı Çarşı; 1461 yılın da, Fatih Sultan Mehmet Han tarafından inşa ettirilmiştir. Kompleksin içerisinde ki bağımsız bölümler. Tam 557 yıldır dünya’nın en kıymetli dükkanları olarak kabul edilmiştir.

Tarihi yarım adanın göz bebeği olan, bu alışveriş merkezinde ki, ticari üniteler, dudak uçuklatan rakamlara satılıp,kiralanmaktadır.

Gün içerisin de yarım milyon insanı ağırlayan çarşıda iğne atsan yere düşmüyor.

KAPALI KUTU AÇILIYOR

110.868 m2 arazi üzerine kurulu, 45.000m2 kapalı alana sahip içerisin de; 11 kapı, 65 sokak, 28 han, 4000 dükkan, 5 cami, 1 mektep, 7 çeşme, 10 kuyu, tarihi 1 sebil, ve bir şadırvan bulunmaktadır. 

Yenilenen Sandal Bedesten eşsiz mimarisi ve kusursuz restorasyon çalışmalarıyla, fiyatları yukarı yönlü hareketlendirdi. 

Nusret et restaurantları zincirinin, Sandal Bedesten’in içerisinde hizmete açılması beklenmektedir.

En popüler caddesi olan Kalpakçılar geçtiğimiz yıla oranla %33 değer artışı sağladı.

Kiralama fiyatları; metrekare başına ortalama 320-580$ bandına ulaşırken,

Satış Fiyatları; 350.000-500.000$ seviyelerine ulaştı.

1 m2=500.000$ olarak kayda geçen, kapalı çarşının toplam gayrimenkul değerinin ise 20 milyar doların üzerin de olduğu tahmin ediliyor.

*En Son Kiralanan Dükkanlar*

25-30 m2 arasın da senelik peşin 60.000-80.000$ gibi dip seviyeler kaydedilirken,

Aylık kiralar ise 10-15 m2 aralığın da 4500-5000$ bandındadır.

  *En Son Satılan Dükkanlar*

Kalpakçılar Caddesin de 3 metre cephesi olan 20 m2 alana sahip 6.500.000$ dan satılırken 7 metre cepheye sahip 16 m2’lik ticari alanın ise, 8.000.000$ dan satışa konu olmuştur.

Satış Gören Fırsat Mülkler

Orta kazazlar da 25 m2 5.700.000$

İç bedesten de 20 m2 2.000.000$ olarak kaydedilmiştir.

Arsa Rayiç Değerleri (Belediye Rayiç Değerleri)

-Son 3 yıla göre Kalpakçılar Caddesi-

2018: 40.000tl m2/b

2017: 33.636tl m2/b

2016: 32.516tl m2/b

-Son 3 yıla göre Sandal Bedesteni Sokak-

2018: 16.000tl m2/b

2017: 13.456tl m2/b

2016: 12.958tl m2/b

Yeni Planlanan Satış Değeri Düzenlemeleriyle, Arsa Rayiç Değerlerinin, Reel Gayrimenkul Satış Değerlerini Yakalamasını Beklemekteyiz.

 

Tüm Okurlarıma Sevgi ve Saygılarımla… 

Facebook Yorumları

Yorum Yaz

Dikkat! Suç teşkil edecek, yasadışı, tehditkar, rahatsız edici, hakaret ve küfür içeren, aşağılayıcı, küçük düşürücü, kaba, pornografik, ahlaka aykırı, kişilik haklarına zarar verici ya da benzeri niteliklerde içeriklerden doğan her türlü mali, hukuki, cezai, idari sorumluluk içeriği gönderen Üye/Üyeler’e aittir.